PROPRIETÁRIOS E O ARRENDAMENTO: Coruche e a degradação

quarta-feira, 17 de junho de 2009

Coruche e a degradação

O centro Histórico de Coruche está demasiado degradado, muitos edifícios já não conseguem ser restaurados.
Coruche vive os mesmos problemas dos outros centros históricos do país, o pequeno comércio tradicional tem os seus dias contados.
As isenções das taxas não são suficientes para levar o senhorio a endividar-se em pró de um inquilino que pague uma miséria de renda.
Os custos de um empréstimo são demasiados elevados para os senhorios, e na sua maioria, os inquilinos tem mais dinheiro que o proprietário.
Enquanto houver leis que protegem somente os inquilinos e penalizem os proprietários, os centros históricos tendem a desaparecerem.
Um dia em que a lei mudar e der aumentos de rendas como devem ser, poderá então haver uma hipótese de recuperar o pouco que sobrar dos prédios antigos.

http://tv1.rtp.pt/noticias/?headline=20&visual=9&tm=8&t=Centro-historico-de-Coruche-ao-abandono.rtp&article=219160

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A política praticada pelos órgãos do governo não interessam a ninguém, os proprietários, com as políticas até aqui praticadas só empobrecem mais os senhorios e que muitos destes não ganham da renda do inquilino o suficiente para pagar impostos e seguros.

Os Centros-Históricos vão cair e vão desaparecer devido ao avançado estado de degradação das casas centenárias e vão dar origem a outros prédios que não seguem a traça original e não usam materiais semelhantes.

Até este momento o governo não fez nada para que os senhorios pudessem reaver as casas desabitadas que se encontram vinculadas a pessoas idosas, que não residem, mas não entregam e não deu um aumento que permitisse ao senhorio recuperar mais de 40 anos de injustiça e de perdas de poder de compra reflectindo assim no empobrecimento dos senhorios e contribuindo na riqueza de muitos inquilinos.

Agora a crise é mundial, nos tempos das vacas gordas nada foi feito, agora que Portugal caminha a passos largos para o empobrecimento fica cada vez mais difícil fazer algo de louvável.

Com semelhantes atitudes perde o Governo, o senhorio, o inquilino e o turismo.

Comentário de um anónimo.

Senhorios e inquilinos.

Com a derrocada de um prédio ontem veio de novo para os cabeçalhos da nossa informação o estado de degradação de muitas casas.
Sou tanto proprietário como inquilino, estou dos dois lados da guerra.
Nunca, mas nunca, haverá uma lei que agrade aos dois lados, porque são radicalmente opostos.
O proprietário pretende tirar o maior rendimento possivel do prédio gastando o menos possivel, o inquilino pretende as melhores condições possíveis pagando o menos possivel, e como é evidente não quer grandes aumentos todos os anos, exactamente o oposto do senhorio.
Por isso quando me falam de novas leis a mesma nunca irá agradar aos dois lados.
O que se passa é que há rendas exagerademente altas e outras exageradamente baixas.
E pior que isso, há senhorios que lhes interessa que as casas caiam.
A casa que caiu ontem vai render muito mais ao senhorio do que o aluguer que todos pagavam, basta para isso meter um projecto para construir um novo edificio e depois vender os apartamentos. O lucro será enorme, algo que nunca teriam de retorno com simples alugueres.
Ver em.http://firewind.weblog.com.pt/arquivo/140236.html

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quarta-feira, 17 de junho de 2009

Coruche e a degradação

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